EL PRECIO MEDIO DE LOS NUEVOS PISOS QUE SE PROMUEVEN EN MALAGA CAPITAL SUPERA LOS 215.000 EUROS

Las viviendas que se están promoviendo en la capital malagueña en este nuevo ciclo inmobiliario no están al alcance de todos los bolsillos. Llama la atención el elevado precio medio de los inmuebles que se han puesto a la venta sobre plano en el último año: 216.713 euros en el caso de las viviendas plurifamiliares y 274.420 euros para las unifamiliares. Así lo revela un estudio sobre el mercado residencial de Málaga realizado por la consultora Savills Aguirre Newman. Estos precios representan una subida del 5,4% respecto a las viviendas de nueva promoción que se pusieron a la venta en 2016.

Este encarecimiento sitúa el precio medio por metro cuadrado de la vivienda plurifamiliar nueva en 1.727 euros. La superficie media de los pisos que se están promoviendo es de 125 metros cuadrados, más amplia de lo que era habitual hace unos años. Asimismo, ahora las calidades, el diseño y la ubicación se cuidan más. Y es que el producto que domina ahora el mercado es una vivienda de gama media o alta, dirigida a un cliente de cierto poder adquisitivo que compra por inversión o para mejorar su vivienda. El comprador joven que busca su primer piso está prácticamente desaparecido, debido a las dificultades salariales y de financiación que aquejan a las nuevas generaciones.

El precio medio de las viviendas unifamiliares de nueva promoción se sitúa en 1.616 euros por metro cuadrado, con una superficie media de 170 metros cuadrados. En cuanto a los precios máximos, en vivienda plurifamiliar sobre plano se llegan a pedir 1.350.000 euros en el Centro (5.555 por metro cuadrado) y 820.000 euros (5.655,17 por metro cuadrado) en la zona Este. En vivienda unifamiliar, el precio máximo detectado ha sido en la zona Este, de 1.175.000 euros (2.937, 50 por metro cuadrado.




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